Apartment description

Apartmán v nejvyšším patře s velkou terasou a výhledem na moře – Molino Blanco, La Mata

Cena: 205 000 € | 2 ložnice | Terasa 28 m² | 300 m od pláže

Nabízíme k prodeji zařízený apartmán v oblíbeném rezidenčním komplexu Molino Blanco v La Mata, pouhých 300 metrů od krásné písečné pláže.

Nemovitost se nachází v nejvyšším patře a její největší předností je prostorná terasa o rozloze 28 m² s výhledem na moře. Součástí uzavřeného rezidenčního areálu je společný bazén, komunitní zahrady a tenisový kurt.

Apartmán představuje zajímavou příležitost pro vlastní dovolenou u moře, celoroční využívání i případný pronájem.

🏡 Dispozice a vybavení

• 🛏️ 2 ložnice

• 🚿 1 koupelna

• 📐 Zastavěná plocha 50 m²

• ☀️ Prostorná terasa 28 m²

• 🌊 Výhled na moře a otevřené okolí

• 🏢 Umístění v nejvyšším patře

• ❄️ Klimatizace

• 🛋️ Zařízený interiér

• 🍽️ Kuchyňské spotřebiče

• 🚪 Vestavěné skříně

• 🔒 Bezpečnostní mříže

• 🏗️ Rok výstavby 1994

Díky praktickému uspořádání nabízí apartmán zázemí pro rodinné dovolené i delší pobyty na španělském pobřeží.

🌴 Velká terasa s výhledem na moře

Hlavním lákadlem této nemovitosti je terasa o velikosti 28 m², která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní stolování, opalování a odpočinek.

K dispozici je:

• 🌊 Výhled na moře

• ☀️ Otevřený výhled do okolí

• 🍖 Gril

• 🌿 Pergola

• ⛱️ Markýza

Terasa výrazně rozšiřuje možnosti využití apartmánu a vytváří příjemný venkovní obytný prostor.

🏊 Rezidenční komplex Molino Blanco

Apartmán se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu, jehož obyvatelé mohou využívat společné zázemí.

• 🏊 Společný bazén

• 🌳 Komunitní zahrady

• 🎾 Tenisový kurt

• 🔒 Uzavřený rezidenční areál

• 🚗 Veřejné parkování v okolí

Kombinace bazénu, sportovního zázemí a blízkosti pláže je výhodou zejména pro rodiny s dětmi a zájemce o aktivní dovolenou.

📍 Lokalita – La Mata, Torrevieja

La Mata patří mezi oblíbené přímořské oblasti na jihu Costa Blanca. Je známá dlouhou písečnou pláží, pobřežní promenádou, restauracemi a příjemnou atmosférou.

Výhodou tohoto apartmánu je dostupnost pláže i každodenních služeb.

• 🏖️ Pláž La Mata – 300 m

• 🛒 Obchody a občanská vybavenost – 300 m

• ✈️ Letiště – 40 km

• ⛳ Golfové hřiště – 14 km

Díky blízkosti supermarketů, restaurací a pláže můžete většinu běžných aktivit během dovolené pohodlně zvládnout pěšky.

💎 Hlavní přednosti nemovitosti

• ✅ Nejvyšší patro

• ✅ Terasa 28 m² s výhledem na moře

• ✅ Pouhých 300 metrů od pláže

• ✅ 2 ložnice a 1 koupelna

• ✅ Klimatizace a zařízený interiér

• ✅ Gril, pergola a markýza

• ✅ Společný bazén a tenisový kurt

• ✅ Uzavřený rezidenční areál

• ✅ Dostupnost restaurací a obchodů

• ✅ Nízká roční daň z nemovitosti dle dodaných údajů

💰 Cena a provozní náklady

Prodejní cena: 215 000 €

• 🏡 Roční daň z nemovitosti (IBI): 115 €

• 🏢 Komunitní poplatky: 37 € měsíčně

• 💶 Komunitní poplatky za rok: 444 €

• 💰 Celkové roční náklady na IBI a komunitu: 559 €

Uvedené provozní náklady nezahrnují energie, pojištění, případné mimořádné příspěvky komunitě ani další individuální výdaje.

📈 Vhodné pro vlastní využití i pronájem

Apartmán může být zajímavý pro kupující, kteří hledají rekreační nemovitost v docházkové vzdálenosti od pláže.

Z pohledu případného pronájmu jsou jeho přednostmi zejména dvě ložnice, prostorná terasa, výhled na moře a společný bazén.

Možnost krátkodobého turistického pronájmu je však nutné před koupí ověřit podle aktuálních pravidel a povolení. Turistická licence není v dodaných podkladech potvrzena.